5月15日
正式发布
哪些商品住房参与补贴政策?
如何申请?
多孩家庭怎么认定?
针对大家的热点问题
整理了超详细政策解读
一问:政策中首次置业购房补贴、以旧换新购房补贴、多孩家庭购房补贴与购房消费券活动可否重复享受?
答
首次置业购房补贴、以旧换新购房补贴和多孩家庭购房补贴均由县财政保障,购房消费券由参与活动的房地产企业以让利形式抵扣房价,两者可重复享受。

二问:本次购房补贴政策中的商品住房包括哪些?
答
本次政策中的“商品住房”指由房地产开发企业开发建设,取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案》后向市场出售的房源,不包括拆迁安置房、定向销售房、保障性住房等政策性住房以及自建房、集体土地房屋等。

三问:哪些人可以享受首次置业购房补贴?
答
只要在2025年5月18日(含)前,申请人个人及其配偶名下在德清县区域内均无商品住房的可享受,以不动产登记和合同网签备案为准,包括已办理不动产权证、已网签备案存量房买卖合同和已网签备案商品房买卖合同情况。对申请人社保、户籍没有限制。若政策期内购买多套新建商品住房的,只有首套购房才可享受首次置业购房补贴。

四问:申请以旧换新购房补贴,需个人出售其名下存量房,所指“存量房”为哪些房源?
答
政策中所指“存量房”指除车库、储藏室外,其余产权清晰的所有房屋,包括住房、商业、办公等,以不动产登记为准。

五问:申请以旧换新购房补贴,卖“旧”和买“新”可以是同一家庭中的不同人吗?
答
原存量房产权人与新建商品住房买受人为同一家庭户成员视为可以。夫妻双方及未成年子女为同一户家庭。
例:卖掉的“旧”房原产权人为丈夫,本次购买我县新建商品住房的合同中购房人为妻子,视为同一家庭的以旧换新行为,妻子可申请以旧换新购房补贴。

六问:多孩家庭该如何认定?
答
符合多孩家庭购房补贴政策中的多孩家庭,是指现家庭生育两孩、三孩及以上的家庭,但是最小的子女到2025年12月31日需未满18周岁。
政策对购房人户籍不做限制。两孩、三孩按照现夫妻共同生育的子女数计算,符合政策生育的多胞胎按生育个数计算,超过三孩的家庭按三孩标准领取补贴。但以下情形不计入子女数:再婚夫妻再婚前生育子女、已死亡的子女或失踪经法定程序宣告死亡的子女、婚姻存续期间与配偶之外的人生育的子女。
按照提交申请时家庭现有子女数确定孩次,一经确定不再受此后家庭变化、孩次变化的影响,申请人不得以此后家庭变化、孩次变化等原因再次申领购房补贴。

七问:多孩家庭政策期内购买多套新建商品住房是否可以多次申请多孩家庭购房补贴?
答
不可以。二孩家庭补贴3万,三孩家庭补贴5万元,每个家庭仅可享受一次。

八问:如何理解政策中“存在发文之后解除合同再次签订同项目房源情况的不在补贴范围”?
答
在政策实施前已签订商品房买卖合同,在政策期内解除商品房合同后,由同一户家庭成员(夫妻双方及未成年子女为同一户家庭)在同一个项目再次购买新建商品住房的,不在补贴范围。

九问:购房补贴兑付后是否可以退房或更改合同内容?
答
已申领购房补贴的商品住房,原则上不得撤销合同或变更合同(指变更内容为购房人更名或者合同金额变更)。因特殊情形确需退房、变更的,经与房企协商一致后,需撤销申请并将补贴资金足额退回后再行解除、变更合同。

十问:存在多个购房人的,如何界定购房补贴?
答
存在两个及以上购房人,若两个及以上购房人非同一户家庭关系(夫妻双方和未成年子女为同一户家庭),所有购房人需同时满足所申请的购房补贴相关条件。

十一问:购房补贴资金总额度为5000万元,用完为止,如何知道购房补贴是否还可以申请?
答
补贴额度先申请先得,以资料准备齐全交至建设局,按工作人员受理签单时间确定补贴顺序。

十二问:购房补贴申请流程是什么?
答
1、购房人与开发商签订商品房买卖合同(网签备案)
2、开发商协助购房人准备申请资料后交至建设局216办公室(联系电话:8076627、8061025)
3、建设局受理后,确定受理编号(即购房补贴顺序号),但是否符合条件需经部门联审后确定。若部门联审发现有问题的,驳回不予补贴或需退回重新申请并按新申请顺序重新排号。
4、审核无误的,一定期限内将购房补贴直接发放至申请人账号。

原标题:热点回应来了!事关购房补贴!
来源:德清发布