德清地信小镇单元控规局部调整,拟新增3宗宅地及多宗商业用地。

三宗宅地分别为:ZX-18-01-17地块、ZX-18-03-35地块、ZX-18-03-39-01地块。
11月14日,德清县自然资源和规划部门发布了“《地信小镇单元(ZX-18)控制性详细规划ZX-18-01-17、ZX-18-03-48、ZX-18-04-25等地块局部调整方案》(草案)批前公示”。

(来源:http://www.deqing.gov.cn/art/2024/11/14/art_1229518863_3990484.html)
据公示,此次控规局部调整共涉及24个地块,主要分为2个区块及3个地块,调整情况如下:
1、调整范围
(1)东部区块:东至科源路、南至东樵街、西至云岫南路、北至城山街。
(2)中部区块:东至中兴南路、南至东樵街、西至英溪南路、北至游子街。
(3)ZX-18-01-17地块:东至金召路、南至ZX-18-01-18地块、西至ZX-18-01-16地块、北至学子街。
(4)ZX-18-03-03地块:东至兴康南路、南至ZX-18-03-02地块、西至ZX-18-03-02地块、北至ZX-18-03-01地块。

2、用地面积及性质调整
(1)用地面积调整
落实城镇开发边界线、保障地块发开,规划优化调整地块用地边界。
ZX-18-03-02地块用地面积由57588㎡调整为58148㎡;
ZX-18-03-03地块用地面积由3969㎡调整为2930㎡;
ZX-18-03-37地块由游子街与英溪南路交叉口调整至宣杭铁路东侧,用地面积由2655㎡调整为200㎡;
ZX-18-01-17因落实用地权属,用地面积由30971㎡调整为31591㎡;
ZX-18-03-36地块一分为二,用地面积由12305㎡调整为ZX-18-03-36-01地块7939㎡,ZX-18-03-36-02地块3969㎡;
ZX-18-03-38地块一分为四,用地面积由74554㎡调整为ZX-18-03-38-01地块22694㎡,ZX-18-03-38-02地块14190㎡,ZX-18-03-38-03地块14240㎡,ZX-18-03-38-04地块21683㎡;
ZX-18-03-39地块一分为三,用地面积由64056㎡调整为ZX-18-03-39-01地块33673㎡,ZX-18-03-39-02地块12579㎡,ZX-18-03-39-03地块12983㎡;
ZX-18-03-40地块一分为二,用地面积由6308㎡调整为ZX-18-03-40-01地块3091㎡,ZX-18-03-40-02地块2952㎡;
ZX-18-03-46地块一分为三,用地面积由63325㎡调整为ZX-18-03-46-01地块24102㎡,ZX-18-03-46-02地块36723㎡,ZX-18-03-46-03地块997㎡;
ZX-18-03-47地块一分为二,用地面积由8218㎡调整为ZX-18-03-47-01地块4446㎡,ZX-18-03-47-02地块3548㎡;
ZX-18-03-49地块一分为二,用地面积由22530㎡调整为ZX-18-03-49-01地块12852㎡,ZX-18-03-49-02地块8615㎡;
ZX-18-03-50地块一分为二,用地面积由18464㎡调整为ZX-18-03-50-01地块9272㎡,ZX-18-03-50-02地块8574㎡;
ZX-18-03-51地块一分为二,用地面积由19399㎡调整为ZX-18-03-51-01地块17267㎡,ZX-18-03-51-02地块2143㎡;
ZX-18-04-27地块一分为三,用地面积由27197㎡调整为ZX-18-04-27-01地块8276㎡,ZX-18-04-27-02地块8650㎡,ZX-18-04-27-03地块10272㎡;
ZX-18-04-30地块一分为二,用地面积由16438㎡调整为ZX-18-04-30-01地块12120㎡,ZX-18-04-30-02地块11508㎡;
因道路落实道路线型、增设支路,导致ZX-18-03-35地块、ZX-18-03-43地块、ZX-18-03-48地块、ZX-18-04-31地块用地面积微调。
(用地现状图)
3、控制指标调整
(1)ZX-18-03-37地块
调整前:指标未明确;调整后:容积率0.6,建筑密度60%,建筑限高10米,其余指标均不变。
(2)ZX-18-01-17地块
调整前:容积率2.0,绿地率15%,建筑限高36米;调整后:容积率1.1,绿地率30%,建筑限高15米,其余指标均不变。
(3)ZX-18-03-35地块
调整前:建筑密度45%,绿地率15%,建筑限高60米;调整后:建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高50米,其余指标均不变。
(4)ZX-18-03-38地块
调整前:容积率2.5,建筑密度40%,建筑限高100米;调整后:ZX-18-03-38-01地块容积率1.5,建筑密度50%,建筑限高24米,其余指标均不变;ZX-18-03-38-02、03、04地块容积率2.0,建筑限高50米,其余指标均不变。
(5)ZX-18-03-39地块
调整前:容积率1.8,建筑密度45%,绿地率15%,建筑限高48米;调整后:ZX-18-03-39-01地块容积率2.0,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高50米;ZX-18-03-39-02、03地块容积率2.0,建筑密度40%,建筑限高50米,其余指标均不变。
(6)ZX-18-03-43地块
调整前:容积率15,建筑限高45米;调整后:容积率2.0,建筑限高50米,其余指标均不变。
(7)Z-18-03-46地块
调整前:容积率1.3,绿地率20%,建筑限高24米;调整后:ZX-18-03-46-01、02地块容积率2.0,绿地率15%,建筑限高50米,其余指标均不变。
(8)ZX-18-03-48地块
调整前:容积率1.3,建筑密度45%,建筑限高18米;调整后:容积率1.5,建筑密度50%,建筑限高24米,其余指标均不变。
(9)ZX-18-03-51地块
调整前:容积率2.0,建筑密度40%,建筑限高48米;调整后:ZX-18-03-51-01地块容积率1.5,建筑密度50%,建筑限高24米。
(10)ZX-18-04-25-01地块
调整前:容积率2.0,建筑限高48米;调整后:容积率2.2,建筑限高60米。
(11)ZX-18-04-25-02地块
调整前:建筑限高48米;调整后:建筑限高50米。
(12)ZX-18-04-25-03地块
调整前:容积率2.0,建筑限高48米;调整后:容积率2.5,建筑限高70米。
(13)ZX-18-04-25-04地块
调整前:容积率2.0,建筑限高48米;调整后:容积率2.2,建筑限高60米。
(14)ZX-18-04-25-05地块
调整前:建筑限高48米;调整后:建筑限高50米。
(15) ZX-18-04-27地块
调整前:容积率1.3,建筑密度50%,绿地率20%,建筑限高18米;调整后:ZX-18-04-27-01、02地块容积率1.5,建筑密度40%,绿地率15%,建筑限高24米;ZX-18-04-27-03地块容积率2.0,建筑密度40%,绿地率15%,建筑限高50米。
(16)ZX-18-04-30地块
调整前:容积率1.3,建筑密度50%,绿地率20%,建筑限高18米;调整后:Z-18-04-30-01、02地块容积率2.0,建筑密度40%,绿地率15%,建筑限高50米。
(17)ZX-18-04-31地块
调整前:容积率1.5,建筑限高36米;调整后:容积率2.0,建筑限高50米。
4、道路调整
本次规划新增12米宽规划支路8、12米宽规划支路9、12米宽规划支路10、15米宽规划支路11、12米宽规划支路12。

5、配套设施调整
(1)ZX-18-03-03地块
调整前:无配套设施;调整后:社会停车场、公共厕所配建环卫工人休息室。
(2)ZX-18-01-17地块
调整前:无配套设施;调整后:公共厕所。
(3)ZX-18-03-39地块
调整前:无配套设施;调整后:ZX-18-03-39-01地块规划社区用房、公共厕所。
(4) ZX-18-03-43地块
调整前:社会停车场(不少于15个大巴停车位);调整后:无配套设施。
(5)ZX-18-03-07地块
调整前:无配套设施;调整后:社会停车场。
(6)ZX-18-03-46地块
调整前:社会停车场;调整后:ZX-18-03-46-02地块公共厕所。
(7) ZX-18-03-50地块
调整前:社会停车场;调整后:ZX-18-03-50-01地块公共厕所配建环卫工人休息室。
(8)ZX-18-04-25-05地块
调整前:无配套设施;调整后:公共厕所。
(9)ZX-18-04-31地块
调整前:社会停车场(停车位不小于80个);调整后:公共厕所。
注:ZX-18-03-13地块(地理信息小镇国际展览中心二期)大巴车8辆、ZX-18-03-59地块(展览馆一期)大巴车4辆、ZX-18-04-13地块(孵化园二期)大巴车16辆、ZX-18-03-14地块大巴车4辆、ZX-18-04-10地块大巴车11辆。
来源:南太湖德清房产等综合