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2024年11月17日来自Android客户端浙江

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德清这片区规划调整,拟新增3宗宅地!都是好地段

德清地信小镇单元控规局部调整,拟新增3宗宅地及多宗商业用地。


(住宅用地位置)

三宗宅地分别为:ZX-18-01-17地块、ZX-18-03-35地块、ZX-18-03-39-01地块。


11月14日,德清县自然资源和规划部门发布了“《地信小镇单元(ZX-18)控制性详细规划ZX-18-01-17、ZX-18-03-48、ZX-18-04-25等地块局部调整方案》(草案)批前公示”。


(来源:http://www.deqing.gov.cn/art/2024/11/14/art_1229518863_3990484.html)


据公示,此次控规局部调整共涉及24个地块,主要分为2个区块及3个地块,调整情况如下:


1、调整范围

(1)东部区块:东至科源路、南至东樵街、西至云岫南路、北至城山街。

(2)中部区块:东至中兴南路、南至东樵街、西至英溪南路、北至游子街。

(3)ZX-18-01-17地块:东至金召路、南至ZX-18-01-18地块、西至ZX-18-01-16地块、北至学子街。

(4)ZX-18-03-03地块:东至兴康南路、南至ZX-18-03-02地块、西至ZX-18-03-02地块、北至ZX-18-03-01地块。

(5)ZX-18-03-07地块:东至兴康南路、南至ZX-18-03-08地块、西至ZX-18-03-02地块、北至ZX-18-03-06地块。

(大致范围)

2、用地面积及性质调整


(1)用地面积调整

落实城镇开发边界线、保障地块发开,规划优化调整地块用地边界。


ZX-18-03-02地块用地面积由57588㎡调整为58148


ZX-18-03-03地块用地面积由3969调整为2930


ZX-18-03-37地块由游子街与英溪南路交叉口调整至宣杭铁路东侧,用地面积由2655调整为200


ZX-18-01-17因落实用地权属,用地面积由30971调整为31591


ZX-18-03-36地块一分为二,用地面积由12305调整为ZX-18-03-36-01地块7939,ZX-18-03-36-02地块3969


ZX-18-03-38地块一分为四,用地面积由74554调整为ZX-18-03-38-01地块22694,ZX-18-03-38-02地块14190,ZX-18-03-38-03地块14240,ZX-18-03-38-04地块21683㎡;


ZX-18-03-39地块一分为三,用地面积由64056调整为ZX-18-03-39-01地块33673,ZX-18-03-39-02地块12579,ZX-18-03-39-03地块12983㎡;


ZX-18-03-40地块一分为二,用地面积由6308调整为ZX-18-03-40-01地块3091,ZX-18-03-40-02地块2952


ZX-18-03-46地块一分为三,用地面积由63325调整为ZX-18-03-46-01地块24102,ZX-18-03-46-02地块36723,ZX-18-03-46-03地块997㎡;


ZX-18-03-47地块一分为二,用地面积由8218调整为ZX-18-03-47-01地块4446,ZX-18-03-47-02地块3548


ZX-18-03-49地块一分为二,用地面积由22530调整为ZX-18-03-49-01地块12852,ZX-18-03-49-02地块8615


ZX-18-03-50地块一分为二,用地面积由18464调整为ZX-18-03-50-01地块9272,ZX-18-03-50-02地块8574;


ZX-18-03-51地块一分为二,用地面积由19399调整为ZX-18-03-51-01地块17267,ZX-18-03-51-02地块2143


ZX-18-04-27地块一分为三,用地面积由27197调整为ZX-18-04-27-01地块8276,ZX-18-04-27-02地块8650,ZX-18-04-27-03地块10272㎡;


ZX-18-04-30地块一分为二,用地面积由16438调整为ZX-18-04-30-01地块12120,ZX-18-04-30-02地块11508㎡;


因道路落实道路线型、增设支路,导致ZX-18-03-35地块、ZX-18-03-43地块、ZX-18-03-48地块、ZX-18-04-31地块用地面积微调。


(用地现状图)


3、控制指标调整

(1)ZX-18-03-37地块

调整前:指标未明确;调整后:容积率0.6,建筑密度60%,建筑限高10米,其余指标均不变。


(2)ZX-18-01-17地块

调整前:容积率2.0,绿地率15%,建筑限高36米;调整后:容积率1.1,绿地率30%,建筑限高15米,其余指标均不变。


(3)ZX-18-03-35地块

调整前:建筑密度45%,绿地率15%,建筑限高60米;调整后:建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高50米,其余指标均不变。


(4)ZX-18-03-38地块

调整前:容积率2.5,建筑密度40%,建筑限高100米;调整后:ZX-18-03-38-01地块容积率1.5,建筑密度50%,建筑限高24米,其余指标均不变;ZX-18-03-38-02、03、04地块容积率2.0,建筑限高50米,其余指标均不变。


(5)ZX-18-03-39地块

调整前:容积率1.8,建筑密度45%,绿地率15%,建筑限高48米;调整后:ZX-18-03-39-01地块容积率2.0,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高50米;ZX-18-03-39-02、03地块容积率2.0,建筑密度40%,建筑限高50米,其余指标均不变。


(6)ZX-18-03-43地块

调整前:容积率15,建筑限高45米;调整后:容积率2.0,建筑限高50米,其余指标均不变。


(7)Z-18-03-46地块

调整前:容积率1.3,绿地率20%,建筑限高24米;调整后:ZX-18-03-46-01、02地块容积率2.0,绿地率15%,建筑限高50米,其余指标均不变。


(8)ZX-18-03-48地块

调整前:容积率1.3,建筑密度45%,建筑限高18米;调整后:容积率1.5,建筑密度50%,建筑限高24米,其余指标均不变。


(9)ZX-18-03-51地块

调整前:容积率2.0,建筑密度40%,建筑限高48米;调整后:ZX-18-03-51-01地块容积率1.5,建筑密度50%,建筑限高24米。


(10)ZX-18-04-25-01地块

调整前:容积率2.0,建筑限高48米;调整后:容积率2.2,建筑限高60米。


(11)ZX-18-04-25-02地块

调整前:建筑限高48米;调整后:建筑限高50米。


(12)ZX-18-04-25-03地块

调整前:容积率2.0,建筑限高48米;调整后:容积率2.5,建筑限高70米。


(13)ZX-18-04-25-04地块

调整前:容积率2.0,建筑限高48米;调整后:容积率2.2,建筑限高60米。


(14)ZX-18-04-25-05地块

调整前:建筑限高48米;调整后:建筑限高50米。


(15) ZX-18-04-27地块

调整前:容积率1.3,建筑密度50%,绿地率20%,建筑限高18米;调整后:ZX-18-04-27-01、02地块容积率1.5,建筑密度40%,绿地率15%,建筑限高24米;ZX-18-04-27-03地块容积率2.0,建筑密度40%,绿地率15%,建筑限高50米。


(16)ZX-18-04-30地块

调整前:容积率1.3,建筑密度50%,绿地率20%,建筑限高18米;调整后:Z-18-04-30-01、02地块容积率2.0,建筑密度40%,绿地率15%,建筑限高50米。


(17)ZX-18-04-31地块

调整前:容积率1.5,建筑限高36米;调整后:容积率2.0,建筑限高50米。


4、道路调整

本次规划新增12米宽规划支路8、12米宽规划支路9、12米宽规划支路10、15米宽规划支路11、12米宽规划支路12。


(调整前后用地规划图)

5、配套设施调整

(1)ZX-18-03-03地块

调整前:无配套设施;调整后:社会停车场、公共厕所配建环卫工人休息室。


(2)ZX-18-01-17地块

调整前:无配套设施;调整后:公共厕所。


(3)ZX-18-03-39地块

调整前:无配套设施;调整后:ZX-18-03-39-01地块规划社区用房、公共厕所。


(4) ZX-18-03-43地块

调整前:社会停车场(不少于15个大巴停车位);调整后:无配套设施。


(5)ZX-18-03-07地块

调整前:无配套设施;调整后:社会停车场。


(6)ZX-18-03-46地块

调整前:社会停车场;调整后:ZX-18-03-46-02地块公共厕所。


(7) ZX-18-03-50地块

调整前:社会停车场;调整后:ZX-18-03-50-01地块公共厕所配建环卫工人休息室。


(8)ZX-18-04-25-05地块

调整前:无配套设施;调整后:公共厕所。


(9)ZX-18-04-31地块

调整前:社会停车场(停车位不小于80个);调整后:公共厕所。


注:ZX-18-03-13地块(地理信息小镇国际展览中心二期)大巴车8辆、ZX-18-03-59地块(展览馆一期)大巴车4辆、ZX-18-04-13地块(孵化园二期)大巴车16辆、ZX-18-03-14地块大巴车4辆、ZX-18-04-10地块大巴车11辆。


来源:南太湖德清房产等综合

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