德清这个片区规划调整！涉道路、公园…在你家附近吗

1月22日，德清县自然资源和规划部门发布了“德清县禹越镇YY-01单元、YY-02单元控制性详细规划YY-01-04-20、YY-02-01-29等地块局部调整方案》（草案）批前公示”。

1、调整范围控规局部调整范围东至盐官下河，南至规划道路十，西至东港路，北至扎门湾港，用地面积约16.15公顷，共涉及5个地块，分别为YY-01-03-19地块、YY-01-03-24地块、YY-01-04-20地块、YY-02-01-28地块、YY-02-01-29地块。

（区位图）

2、道路调整规划将振兴路(滨江路以东段)红线宽度由32米调整为24米，道路等级由主干路调整为次干路；规划增加1条南北向规划支路，红线宽度为17米。

（用地现状图）

3、用地调整落实地块权属线，结合道路调整后线型，规划优化调整地块用地边界。

规划将YY-01-03-19地块用地面积由1918㎡调整为2464㎡;

规划将YY-01-03-24地块用地面积由12042㎡调整为12135㎡，用地性质由二类工业用地(M2)调整为一类工业用地(M1)；

规划将YY-02-01-28地块用地面积由5627㎡调整为3497㎡;

规划将YY-01-04-20地块划分为YY-01-04-20及YY-01-04-21两地块，调整前YY-01-04-20用地面积为36999㎡，用地性质为工业兼商业服务业用地(M/B)，调整后YY-01-04-20地块用地面积为30467㎡，用地性质为工业兼商业服务业用地(M/B)，YY-01-04-21地块用地面积为6175㎡，用地性质为二类工业用地(M2)；规划将YY-02-01-29地块划分为YY-02-01-29及YY-02-01-30两地块，调整前YY-02-01-29用地面积为56927㎡，调整后YY-02-01-29地块用地面积为46799㎡，YY-02-01-30地块用地面积为8960㎡；

规划新增YY-02-01-31地块用地面积为970㎡，用地性质为公园绿地(G1)；

规划新增YY-02-01-51地块用地面积为502㎡，用地性质为水工设施用地(U32)。

（调整前用地规划图）

4、控制指标调整
(1)YY-01-03-24地块：调整前YY-01-03-24地块绿地率为10%；调整后YY-01-03-24地块绿地率为20%。

(2)YY-02-01-29地块：调整前YY-02-01-29地块绿地率为10%;调整后YY-02-01-29、YY-02-01-30地块绿地率为20%。

(3)YY-01-04-20地块：调整前YY-01-04-20地块容积率为3.5，建筑高度为50米，绿地率为10%，建筑密度为60%；调整后YY-01-04-20地块容积率为3.5/2.5，建筑高度为50米，绿地率为20%/15%，建筑密度为60%/45%；(注：该地块为选择性用地，“/”左边为选择工业用地性质对应指标，“/”右边为选择商业服务业用地性质对应指标)调整后YY-01-04-21地块容积率为2.5，建筑高度为24米，绿地率为20%，建筑密度为60%。

（调整后用地规划图）

来源：德清县人民政府网、南太湖德清房产等